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广东江门今古洲两单元拟建综合型城市功能区 用地超200公顷

作者:时间:2018-09-05 07:56浏览:

9月3日,广东江门ag环亚集团规划局公示新会今古洲两单元规划草案,分别对今古洲XH02-G、K控规单元、中心区XH02-O控规单元的功能定位、设施规模等作出规划。

观点地产新媒体了解,其中今古洲XH02-G、K控规单元位于新会经济开发区,总规划用地面积50.64公顷,其中建设用地面积50.64公顷,规划人口1万人。

根据规划,该单位功能定位为新会经济开发区公共服务中心,以及集公共服务、生态居住于一体的综合型城市功能区。其中,公共服务设施规划上,布局依据上层次规划,以现状保留为主,包括区武装部、区检察院、区审计局、区国税局等行政设施。

此外,规划将幼儿园、警务室、社区活动中心、老年人日间照料中心等设施集中布置,形成邻里中心;新会经济开发区管委会、今古洲工商所、___、居委会计划迁至邻里中心地块。除此外,片区还规划在人民武装部隔壁新建一处市场,用地面积不小于2000平方米。

对于中心区XH02-O控规单元,该单元同样位于新会经济开发区,总规划用地面积172.64公顷,其中建设用地面积155.94公顷,水域16.7公顷,规划人口2.5万人。

根据规划,该单位功能定位为新会行政中心,以及集公共服务、商业商务、生活居住于一体的综合性城市功能区。开发强度上,二类居住用地≤2.5,商业服务业设施用地≤4.5。

公共服务设施上,该单元规划打造成中心区和滨水商业区,保留新会实验学校和会城供电所;规划将社区办公设施、老年人日间照料中心、___、社区活动中心等设施集中布置,形成邻里中心。区域交通设施规划方面,沿银洲湖一带应设置区域交通设施用地,用于港口建设。

此外,该单元规划沿银洲湖的规划商业用地要控制45米景观廊道;新增滨江绿地用地面积为5068平方米;在方圆云山诗意周边规划新建一处市场,用地面积4753平方米,建筑规模不少于5000平方米等。

另悉,目前有保利、方圆、富力等房企在今古洲板块进行布局,片区房价区间在8600-11000元/平方米左右。

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