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二手房入秋 降价30万、低市场10万 学区房不再坚挺

作者:时间:2018-10-10 08:11浏览:

9月二手房均价14476元/㎡,市场入秋

进入9月以后,除了天气转冷,合肥楼市也呈现出入秋迹象。近段时间,多地出现房企打折促销或降价销售的情况,除了新房,二手房情况如何呢?

9月合肥二手房均价

9月合肥二手房均价

根据二手房网站信息显示,9月份合肥二手房均价14476元/㎡,环比8月份二手房均价持平,整体并未出现涨跌现象。

值得注意的是,在9月份前的几个月,合肥二手房均呈现上涨趋势,在9月份,合肥二手房均价与8月份均价持平;进入10月份,合肥二手房价格疑似出现下跌现象,虽然才进入10份几天,参考意义并不大,但单就近几个月二手房走势来看,合肥二手房似乎也难逃市场转凉的命运。

有网友表示,近期合肥二手房降温明显,甚至热门小区不降价1000以上根本无法成交,中介门店带看量逐月下降。

合肥二手房降温

合肥二手房降温

不仅如此,前几日楼市专家杨红旭老师微博表示:合肥二手房价格,相比2016年四季度高点都出现了程度不一的下跌,其中滨湖区跌幅比较明显,但政务区今年二季度反弹之后反而创了新高。这说明: 一个城市不同板块的,抗跌性是不一样的。

合肥二手房

合肥二手房

降价30万、低于市场10万...学区房不再坚挺

滨湖的二手房市场一直被认为是合肥楼市的“晴雨表”,很大程度上反映了合肥楼市的情况,因此每当楼市行情有变,滨湖首先会被大家拿出来分析一番。

合肥二手房降价

合肥二手房降价

小编在二手房网站查了近期滨湖区新挂牌的房源,发现有不少房源低于市场价挂牌开卖,有的房源甚至低于市场10万、降价15万、降价30万...

值得注意的是,在这些房源中,学区为48中附小的房源、学区为附小本部、46中本部的房源,也没能抗住市场行情,均低于市场价挂牌要卖。

除了低于市场价、降价的房源,根据二手房网站信息显示,急售、送装修、送家电的更是非常多见。

合肥二手房降价

合肥二手房降价

另一方面,今年以来,合肥二手房较为火热的时间还数今年年中,合肥各区学区划分出炉,不少房东坐地起价,二手房回暖的信息铺天盖地袭来。

楼市下行,二手房业主坐地涨价的心理也大大减少,开始重新调整预期,打算适时抛售手中多余资产,另一方面,多数买房人受“买涨不买跌”心理的影响,市场信心也似有消散。

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